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标题:     关于南宁市房地产波动因素研究
作者:     孟繁豪 ; 黄海洋 ; 姚泽星 ; 庞智中 ;
关键词:     房价繁荣；房价波动； 经济发展； 健康发展
发表日期:     2021-09
单位:     广西财经学院
   近些年中国房地产业飞速发展，经济也伴随着出现“房价繁荣”，泡沫堆积。如何解决这些问题成为当下宏观调控的重要议题。本文选择2000-2020年南宁市房价、人均GDP、CPI和中长期贷款利率等变量，探究了南宁市房价波动的影响因素。研究发现：第一，房价变动与物价变动的反向关系。第二，国家调控一般贷款利率相对于房价上涨具有一定的滞后性，这导致了购房贷款成本的增加。研究结论对于缓解南宁市房价波动有积极的作用，不仅表现在指导政府科学实施财政政策和货币政策来抑制房价波动，更表现在为南宁市乃至国家房地产行业健康发展提供新的视角，拉动基础设施建设、促进经济发展，对于维护社会民生、提高人民幸福感和满足感具有重要意义

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